Maison ecologique

Maison écologique : qu'est-ce que c'est ?

Beaucoup de clients font appel à nous pour réaliser une maison écologique. Nous nous rendons compte en discutant avec eux que ce terme revêt une multitude de sens. Est-ce écologique dans le sens "je mets des panneaux solaires" ? Ou plutôt dans le sens "j'utilise du chanvre comme isolant" ? Ou bien parce que "je récupère les eaux de pluies" ?

Dans notre démarche, nous avons classé les priorités de la maison écologique.

Les habitants

Une maison écologique n'a de sens que si ceux qui l'habitent font preuve de bon sens et de modération dans leur vie de tous les jours. A quoi bon mettre une installation géothermique sensée économiser l'électricité si je chauffe à 26° en hiver ? Un gros pull ne ferait-il pas l'affaire ?

Le lieu

On ne construit pas une maison indépendamment de son environnement. Avant de faire le moindre croquis, on étudie le climat, l'ensoleillement, les vents dominants, le sol, la faune et la flore, les nappes ou cours d'eau, et c'est à partir de ces données que l'on peut commencer à imaginer la maison.

La forme architecturale

Elle est essentielle car elle se doit d'épouser l'environnement de la maison et prendre en compte toutes les données récoltées lors de la phase précédente. On parlera alors d'architecture bioclimatique.

Les matériaux

Le choix des matériaux va également être lié à l'environnement : le choix du bois, de la brique monomur, ou du béton cellulaire par exemple ne se fera pas dans les même contexte. C'est en fonction de toutes les données environnementales que l'on choisira plutôt de mettre des matériaux léger à tels endroits, des matériaux à forte inertie ailleurs, telle épaisseur d'isolant,...

La mise en œuvre

La qualité de travail des artisans est essentielle. Des joints mal réalisés, ou des menuiseries mal posées provoquent des entrées d'airs qui ont des conséquences importantes sur les performances d'un logement.

Les fluides et les énergies

Paradoxe de l'écohabitat ; tous les systèmes de chauffage « écologiques », pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, géothermie,... ne sont que le dernier maillon de la chaîne. Une maison écologique n'est pas - comme le présentent actuellement beaucoup de constructeurs de maisons - une maison classique sur laquelle on pose des systèmes de chauffage économiques. Si toute la démarche en amont est négligée, cela revient à donner des antibiotiques à des vaches élevées aux farines animales. On ne fait que réparer les erreurs de conception.

Les avantages d'une maison écologique

Le prix global

Cet aspect va être de plus en plus fort au fil du temps. En effet, d'une part, le coût des énergies classiques va inexorablement augmenter au fil du temps, et d'autre part, l'idée de prêts verts à 0% pour des maisons est en train de voir le jour dans les plus hauts niveaux de l'Etat. Le surcoût écologique sera donc beaucoup moins évident, et de toute évidence, largement plus avantageux que l'utilisation des énergies fossiles !

La facilité de revente

Lorsque l'on achète un bien durable tel qu'une maison, il faut raisonner à long terme. Se pose donc inévitablement la question de la revente. Une maison écologique sera beaucoup plus facile à revendre qu'une maison classique (celles que l'on appelle "poubelles énergétiques" ou "passoires énergétiques"). Dans une logique d'investissement, le choix de la maison écologique devient donc évident.

La plus grande facilité de mise en location

Qui dit maison écologique dit charges faiblement élevées. Dans le cadre d'un investissement locatif (de type De Robien ou Borloo dans le cadre de la défiscalisation par exemple), la maison écologique trouve immanquablement des locataires. En effet, ces derniers sont séduits par le montant faiblement élevé des charges, et par la sécurité en termes sanitaires d'un bien écologique (voir dernier paragraphe).

Une démarche citoyenne

Certains acquéreurs achètent une maison écologique par simple militantisme. En effet, faire le choix d'une maison écologique, c'est entrer dans une démarche douce, différente de la logique consumériste classique. C'est privilégier le choix du long terme.

La santé des habitants

Des études récentes ont montrés que l'air intérieur des logements classiques est extrêmement pollué et cela pourrait avoir des conséquences importantes sur de nombreuses maladies, voir sur certains cancers. Pour plus de détails sur ce dernier point, n'hésitez pas à visiter l'observatoire de la qualité de l'air intérieur.

Ainsi, la maison ecologique est une maison qui prend en compte toutes les facettes de l'habitat et pas seulement l'aspect de la performance.