Nos niveaux de performances énergétiques

Logiconfor est le premier et un des seuls à l'heure actuelle à vous garantir des niveaux de performances pour votre maison. En effet, le plus important selon nous est de vous garantir (avec certification d'un bureau d'études indépendant) un niveau de performance énergétique de votre maison, et ce, après une étude thermique dynamique détaillée.

Beaucoup de promoteurs-constructeurs vous listeront l'ensemble des matériaux utilisés, sans pour autant s'engager sur la performance de votre maison, et sans réaliser d'étude thermique dynamique, ce qui ne vous apportera aucune sécurité dans le cas où votre maison serait un gouffre énergétique.

D'autre part, nous privilégions au maximum les matériaux sains et d'origine végétale afin d'éviter les problèmes de pollution intérieure de votre logement, ce que nos concurrents du secteur du bâtiment ne font pas : n'oubliez pas qu'avant d'être interdite, l'amiante était un matériau de construction "comme un autre" !

1^er niveau : Performance

Ce premier niveau représente déjà une avancée conséquente en termes de performances de votre logement, puisqu'il correspond à une performance 20% supérieure à la réglementation thermique actuelle (RT 2005), soit un bâtiment THPE (Très Hautes Performances Energétiques). Avec une maison "Performance", la très haute performance de votre logement est reconnue officiellement.

Prix indicatif * : 1350-1450 € TTC/m²

2^ème niveau : Energie +

Ce second niveau correspond à des niveaux performances 40% supérieures à la RT 2005. Ce niveau présente un prolongement de la logique d'excellence énergétique du niveau précédent, et il permet d'atteindre des niveaux avoisinnant ceux de la maison passive.

Prix indicatif * : 1400-1600 € TTC/m²

Nous ne construisons plus sur la base de ces performances. Nous construisons désormais exclusivement en Passif et Basse Consommation. Nous pourrons néanmoins étudier votre projet s'il est moins ambitieux, à condition qu'il reste dans un souci de réduction des gazs à effets de serre et de basse consommation.

3^ème niveau : Excellence

Nous arrivons à ce que l'on appelle typiquement la "maison basse énergie" labellisée Effinergie. Ce sont des logements tellement bien conçus que le chauffage ne représente plus qu'un appoint. Le poste chauffage devient négligeable dans le budget (de l'ordre de 6 à 8 € par mois pour une maison de 90m²).

Les labels de référence pour ce genre de prestations sont au nombre de trois : Effinergie, PassivHaus, et Minergie. Les bases de calcul (SHON, SHAB) sont différentes en fonction de chacun des labels ainsi que les équipements à prendre en compte dans le calcul (chauffage, auxiliaires, électroménager). Notre valeur ajoutée réside précidément dans le conseil que nous vous apportons pour arbitrer au mieux entre coût et performance.

Prix indicatif * : 1600-1800 € TTC/m²

4^ème niveau : Positive

En intégrant à la maison Excellence des panneaux solaires photovoltaïques (qui produisent de l'électricité), nous arrivons à produire plus d'énergie que ce que la maison en consomme, c'est ce que l'on appelle une "maison positive". L'usager n'est plus consommateur d'énergie mais devient véritablement producteur propre. De plus, les revenus générés par la revente de l'électricité produite payent la totalité des charges de la maison et permettent même de faire quelques économies intéressantes (une maison de 90m² type Excellence équipée de 20 à 30m² de capteurs photovoltaïque génère un revenu mensuel, une fois les charges payées, d'environ 100€).

Il existe quatre types de « maisons positives » :

1. Positive en dépenses de fonctionnement : les revenus tirés de la vente d’électricité à EDF couvrent l’intégralité des charges de fonctionnement. Ce type de maisons positives est très facilement réalisable.
2. Positive en énergie finale, c’est-à-dire en énergie effectivement consommée au compteur : dans ce cas, le poste de l’éléctroménager et l’ensemble des dépenses d’électricité doivent impérativement être maîtrisés (atteinte d'une performance basse énergie ou passive au minimum).
3. Positive en énergie primaire, c’est-à-dire en appliquant les coefficients de pondération liés aux différentes énergies (par ex : 2,58 pour l'électricité) : ce type de maisons peut être réalisé à condition d'utiliser au maximum l'énergie bois comme chauffage. Il faut également vérifier le coefficient applicable pour l'énergie produite par les panneaux.
4. Positive en énergie grise en raisonnant sur la durée de vie des panneaux solaires, c’est-à-dire prenant en compte l’énergie consommée par les matériaux de la maison et les panneaux en eux-même lors de leur fabrication : ce type de maison n’a – à notre connaissance – jamais vu le jour, et coûterait trop cher : plusieurs centaines de m² de panneaux au minimum !

Prix indicatif * : 1900-2100 € TTC/m²

(*) Prix moyens constatés en province. En île-de-France, prévoir un surcoût : nous consulter.

Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison et la faire rénover par Logiconfor Rénovation, n'hésitez pas à consulter les annonces d'immobilier à vendre.