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Exprimée en Wh/m3.K. L'inertie thermique d'un matériau est sa capacité à stocker de la chaleur, on peut donc la comparer à un réservoir d'énergie, dont le goulot serait son effusivité. Elle atténue et lisse les variations de température.
Plus la capacité thermique est élevée, plus le corps pourra stocker de chaleur. Le béton possède une inertie thermique élevée.